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武汉前8个月销售新房12.8万套

发布时间:2019年09月26日 10:48 来源:长江日报

  武汉前8个月销售新房12.8万套

  “金九”60余个楼盘入市

  长江日报-长江网讯(记者廖桥)武汉楼市交出前8个月成绩单。24日获悉,今年前8个月,全市共销售新建商品住房约12.8万套,并延续前期量价平稳态势。

  24日,长江日报记者从市房管局了解到,今年1至8月,全市新建商品住房销售128277套。记者前期探访市场发现,8月楼市已提前进入传统“金九”销售季,新房供应量开始增加:今年8月,市房管局共核发了商品房预售许可证101个,新建商品住宅批准预售面积达273.76万平方米、2.002万套,环比增长均超过10%,为今年以来供应较高的一个月份。

  进入楼市传统的“金九月”以来,前半个月有超过20个楼盘开盘,其中超过一半为毛坯房销售。不少有购房计划的市民表示,他们近期可以感受到,相较于前期,市场上新楼盘可选空间正在增大。

  在楼市供应充足、销量增长的同时,武汉新房价格也呈现出健康态势。国家统计局公布的最新数据显示,武汉8月新建商品住宅价格环比上涨1.1%,二手住宅价格环比上涨0.5%,继续保持了前期平稳走势。

  市场平稳健康的态势也体现在库存上。据统计,截至8月末,全市已批准预售尚未网签的商品住房139197套、面积1538.63万平方米。这一数据与前期库存基本一致,未出现明显变化。

  对此,某大型开发商汉口区域市场营销负责人表示,近两年,武汉楼市一直都呈现出量价平稳走势,库存也处于合理区间,“9月是房企全年业绩走向的关键月份,各楼盘也将稳扎稳打推动市场销售。”

  同时,房地产业内专家指出,在多轮宏观调控的促进下,武汉楼市呈现出稳健发展势头,“刚需优先选房”等精准调控举措,也使得投资、投机需求得到抑制,短期内武汉楼市将延续目前的走势,随着相关政策的逐步完善和落实,“房主不炒”“租购并举”的长效住房机制将日益清晰。

  长江日报-长江网讯(记者陈永权)据湖北中原研究部数据统计显示,上周武汉楼市共计有19盘入市,其中大武昌板块3个项目,大汉阳板块4个项目,大汉口板块12个项目,75%的房源价格都在刚需范围20000元/平方米以内。

  从推出的产品来看,大部分都是以精装房源为主;从去化情况来看,上周仅有2个项目去化100%,最低去化仅11%。从价格走势来看,上周5盘价格较上次开盘价格有所浮动,其中4盘上涨1盘降价。

  武汉房地产市场信息网数据显示,上周武汉楼市商品住宅成交4395套。新洲继续领先全市各片区成交565套,第二和第三分别为东西湖区成交488套、白沙洲成交482套。另据不完全统计,上周入市楼盘带来房源约6000余套,75%的房源价格都在刚需范围20000元/平方米内。

  从统计大数据看,本次开盘中青山、汉阳、黄陂等部分项目售卖不太理想,市场有些“降温”,“金九”成色不足。

  值得一提的是上周的土拍,位于东西湖泾河的编号P(2019)111号地块引得电建(南国)、正荣、联投、中海、大华等9家房企竞争激烈,最终经过65轮报价,湖北保利投资有限公司以12.01亿元竞得,楼面价7543元/平方米,溢价率37.08%。这与当下东西湖的招商引资、基础配套设施建设提速不无关系。

  据悉,“金九”60余个项目前赴后继抢滩入市,因为供应充足,去化两极分化严重,刚需盘竞争格外激烈。预计本周,还将继续迎来一波推盘小高峰,以及即将到来的“银十”,也给购房者带来更多置业选择。

(编辑:裴春梅)
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